1 2021/07/05
頭金500万円
5000－500＝4500万円
毎月の返済が14万円
14×24＝336万円
4500－336＝4164万円
家賃収入が10万円
月給手取り26万円
36－14（ローン返済）＝22万円
こどおじの俺が親に入れるお金4万円
22－4＝18万円
※ある程度の税金とかを大雑把に引いた後の数字になります
老後まである程度資産を築けるかな？
2
どう？
3
投資用に買ったのか？
5
>>3
そう
8
>>5
毎月の家賃収入-毎月の返済＝プラス収支にならないと意味ない
失敗だよ
29
>>8
まさにこれ……
4
いつ売り抜けるの？
11
>>4
10年～15年
多分早めに返すと思う
6
ボナ返済に全振りすれば10年以内に終わるから余裕
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>>6
それも考えてる
もし早く終わったらまた別のマンションを考えてる
どうなるかまだ分からない
7
14×24の24て何？
16
>>7
2年
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家賃より返済を多く設定するってのもありなのか
12
家賃でローンは賄えないもんなのか
13
プラス要素として更新料、マイナス要素として固定資産税と修繕積立金を考慮したら何年くらいでプラ転しそう？
とりあえず空き部屋にならない想定として
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家賃十万だと利回り3パーもいかないじゃん
20
新築ワンルーム買わされたのか？
投資用マンションの場合は返済は全て家賃収支から払って余らないと意味はいぞ
22
なーにーやっちまったなー
23
新築か中古かわらかんけど5000万のマンションの家賃10万は低すぎる
24
ローンで購入して貸し出せんの？
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投資用で新築ワンルームマンションは絶対に買っちゃだめだよ
34
>>26
なんで？
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>>34
返済額が家賃収入より多くなる
中古ワンルームなら物件次第では全然ありだと思うけど新築は厳しいと思う
31
家賃から管理費と修繕積立金を引かないとダメじゃね？
36
返済14 収入10の地点で苦しい なんか税金浮くんか
37
草
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どうせ将来自分が住むから～とか言い出すんだろ
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マンション投資するなら築15年くらいの地価が比較的安い学生街付近のマンションワンルームにしろよ
服飾系や医療系専門学校が近くにあるようなとこな
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慈善事業かな？
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5000万とか300ツボの家たつわ
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マジバナならきついな
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不動産なら利回り5％はないと割に合わなくない？
あとアパート一棟買いのほうがいい
一室は空き室リスクがでかい
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5000万を5パー前後で転がして10年
福利無しとして2500万は欲しい
10年落ちが4000マンで売れるか？良くて返済した金額分の1500万だろうな
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そのレベルだと投資じゃなくてただのきつい貯金じゃね？
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5000万の家賃が10万て安すぎだろ
13～5位取れるはず
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5000万ローンなら片田舎でアパート建てたほうがペイできるね
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ペイする前に人が入らなくなりそう
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すごい
がんばれ